一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于三明市三元区丁香新村4幢708室车库(建筑面积：21.2㎡，临街)，有产权证，套内面积以房产现状为准。

房产实物现状：简单装修，无家电、无家具。该房产租赁期于2023年12月31日到期。

二、出租原因、拟出租用途、出租期限

1.出租原因：盘活国有资产，提高资产收益。

2.出租用途：车库使用，不得转租。

3.出租期限：3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的租期届满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费

租赁保证金按首月租金的3倍收取。按月收取租金，每月15日前支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期1日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过六十日的，出租人有权单方面无条件解除合同，收回租赁物，承租人应结清所欠租金及费用，并支付三个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用、治安费、有线、电话等各项费用由承租人承担。

四、承租方资格条件

1.资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料的企事业单位。

2.信用良好，无犯罪记录的自然人，并能提供有效身份证件。

五、招租价格及招租方式

1.本次招租以竞租方式进行，竞租起始价为（含税）1033元／月，各竞租人的报价必须大于或等于竞租起始价，且加价幅度须为50元/月的整数倍。

2.合同期内租金自第三年起较上一年度上浮5%。

3.招租方式

在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站以及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

同等条件下，原承租人具有优先承租权

六、承租条件、风险揭示

1.承租方应接受的主要承租条件

（1）要求由承租人自行负责办理需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。

（2）承租人应遵守《安全法》、《消防法》等国家法律法规，必须留有充足的消防应急疏散通道，配备相应的消防设备设施，并服从政府相关部门、出租人的检查监督及提出的整改要求并及时整改，否则出租人有权依据《房屋租赁合同》相关约定采取相应措施，一切责任后果均由承租人承担。 

（2）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实际结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件撤离，否则出租方有权没收承租方的租赁保证金，承租方还应赔偿出租方相应的损失。

2.风险揭示

租赁标的尚处于租赁状态，存在租赁标的交付时间不确定的风险，出租方不承担延迟交房违约责任。

公告时间：2023年12月20日至2024年1月9日

联系人：尤女士

联系电话：0598-8211878